Analitika ir įžvalgos
Kaune turistų srautai paskutinius penkerius metus vidutiniškai augo po 10 proc., viešbučių kambarių užimtumas per šį laikotarpį padidėjo penktadaliu, tačiau viešbučių plėtra buvo įšalusi. Vertinant suplanuotas investicijas į viešbučių plėtrą, po kelių metų turistams Kaune taps gana ankšta. Apie tai pasakoja INREAL Tarpininkavimo departamento Kauno skyriaus vadovas Gediminas Dranginis. Read more
Iš trijų didžiųjų Lietuvos miestų, Kaune yra daugiausiai komercinės paskirties pastatų, tačiau Klaipėda pirmauja pagal vienam gyventojui tenkantį komercinio nekilnojamojo turto (NT) plotą. Be to, uostamiestyje palyginti su kitais didžiaisiais miestais ženkliai daugiau komercinio NT naudojama viešbučių, prekybos, poilsio, maitinimo ir paslaugų reikmėms. Tiesa, sparčiausiai šis komercinio NT segmentas plečiasi Vilniuje. Read more
Klaipėdos sandėliavimo nekilnojamojo turto (NT) segmentas bunda iš gilaus miego – nauji projektai bendrą modernių sandėlių plotą iki kitų metų pabaigos padidins 34 proc. Tuo tarpu drastiškai sumenkęs laisvų patalpų kiekis augina nuomos kainą. Read more
Naujo būsto įsigijimą lydi daugiau išlaidų nei vien nekilnojamojo turto kaina – nepatyrę pirkėjai apie jas nesusimąsto. Šios išlaidos sudaro apie 1,5 – 2 proc. turto vertės, todėl verta paanalizuoti, iš ko jos susideda ir į ką reikėtų atkreipti dėmesį, norint nepermokėti. Kaip pavyzdį imkime 3 kambarių standartinio suplanavimo butą be priklausinių, netoli Vilniaus miesto centro, kurio kaina – 100 000 eurų. Read more
Prestižinės klasės būsto pasiūlos spurtas ir geografinis persiskirstymas yra ryškiausia šių metų tendencija Vilniaus naujų butų rinkoje. Pirkėjai gali rinktis iš maždaug 1450 prestižinės klasės butų – jų pasiūla per metus pašoko daugiau nei dvigubai. Pardavimai taip pat ženkliai augo, bet išparduoti visą esamą pasiūlą užtruktų 2,5 metų. Read more
Naujų butų pirkėjai Vilniuje gali rinktis iš beveik 5000 butų 27 sostinės rajonuose. Pusė visų siūlomų naujų butų sutelkta 5 Vilniaus rajonuose, o pati įvairiausia pasiūla – Šnipiškėse ir Naujamiestyje, kur pirkėjai gali rasti visų trijų klasių butų. Read more
Žmonių prašymus suteikti paramą pirmajam būstui regionuose galima vertinti kaip orientyrą, kalbant apie trumpalaikes nekilnojamojo turto (NT) rinkos perspektyvas atskirose savivaldybėse. Šiuo metu pateiktų paraiškų skaičius rodo, kad 16-oje savivaldybių jaunų šeimų planuojami pirmo būsto įsigijimai sudaro per ketvirtadalį būsto sandorių, įvykusių pirmąjį pusmetį. Nerimą kelia 12 savivaldybių perspektyvos, kur neatsirado nei 10 jaunų šeimų, norinčių susikurti namus. Read more
Naujasis miesto centras (NMC) yra sparčiausiai augusi ir tebeauganti sostinės teritorija, kurios plėtra prasidėjo 2000 m – „pilnametystės“ sulaukusiame NMC įrengta 43 proc. viso Vilniaus modernių biurų ploto, čia dirba apie 26.000 žmonių. Read more
Mažeikių rajono savivaldybė pagal būsto sandorių skaičių tekantį 1000 gyventojų lenkia Lietuvos vidurkį – pagal šį rodiklį būsto rinka čia net aktyvesnė nei Panevėžio ar Alytaus miestuose. Mažeikių bendrovės mėgina kurti naujos statybos būsto pasiūlą – plėtoti vieningos architektūros individualių namų kvartalus. Read more