rugpjūčio 2022 - NT blog'as

Panevėžyje naujesni butai brango, apleisti – pigo

2022 18 rugpjūčio2022 18 rugpjūčioinreal

Išaugusios statybų ir įrengimo kainos suformavo Panevėžyje dvi skirtingas būsto rinkos tendencijas. Naujesnių, tinkamų iš karto įsikelti ir gyventi, būstų kainos augo. Tuo tarpu, apleistų butų, kuriems reikalingas kapitalinis remontas, kainos mažėjo. „Klientai manęs klausia: Gal mums jį „patapetuoti“ ir tada greičiau nupirks? Nenupirks, jeigu tai bus kosmetiniai pagražinimai bute, kuriam reikalingas kapitalinis remontas“, – teigia „Inreal“ NT brokerė Kristina Šlikienė. Anot jos, anksčiau tokie butai būdavo įdomūs smulkiems statybinių paslaugų teikėjams, kurie juos suremontuodavo ir pelningai parduodavo. Dabar gi ir tokių nebeatsiranda, nes neapsimoka.

Šiaulių būsto rinka – tarp pardavėjų norų ir pirkėjų galimybių

2022 10 rugpjūčio2023 16 spalioinreal

Būsto kainos nuo 2022 metų pradžios iki vidurio Šiaulių būsto rinkoje ūgtelėjo apie 25 proc. – nuo 1000 Eur/kv. m iki maždaug 1250 Eur/kv. m. „Lyginant pavasarį ir vasarą, aktyvumo skirtumas – akivaizdus. Pavasarį dirbome nuo ryto iki vakaro būstų apžiūrose, konsultuojant klientus, sudarant sutartis. Birželį ir iki liepos vidurio rinką buvo ištikęs štilis, nors parduodamų būstų pasiūla buvo gana didelė. Tikėtina, kad nekilnojamojo turto kainų šuolis, kaip ir karas Ukrainoje, ir galimos recesijos baimė, ir palūkanų augimas žmonėms turėjo poveikį. Kita vertus, šiuo metu jaučiame aktyvumo sugrįžimą. Pinigų žmonės vis dar turi ir supranta, kad „gulėdami“ jie nuvertėja, todėl pirkėjai grįžta į rinką norėdami išsaugoti savo santaupų vertę. „Gal dar palaukti? – klausia jie mūsų, – gal kitais metais kainos kris, gal bus pigiau?“. Nebus pigiau. Veikiau pajamos vysis išaugusias kainas nei kainos kris“, – mano „Inreal“ NT brokerė Šiauliuose Alma Šiošytė. Tiesa, ji pripažįsta, kad šiuo metu pardavėjų lūkesčiai yra smarkiai išaugę, ir dalies objektų kainos – ne visada adekvačios. Anot A. Šiošytės, tokių pasiūlymų skelbimai ilgokai užsibūna portaluose net ir esant nedideliam pasirinkimui.

Utenoje būsto rinka – pardavėjų rankose

2022 5 rugpjūčio2022 5 rugpjūčioinreal

„Šie metai Utenos būsto rinkoje tikrai intensyvūs. Gal tik liepa tokia „ramesnė“, bet sunku pasakyti, kodėl – gal dėl sezoniškumo, nes vidurvasarį rinka dažniausiai taip pat paatostogauja, o gal ir kalbos apie artėjančią recesija prie to prisideda. Aiškiau bus rugpjūčio pabaigoje, rugsėjį“, – sako „Inreal“ NT brokeris Valentinas Karvelis. Anot jo, butų kainos Utenoje kilo, kaip ir visoje Lietuvoje. Per pusmetį jos ūgtelėjo apie 10 proc.