Per šalta, per karšta arba trūksta oro – tokie dažniausi biurų nuomininkų nusiskundimai

Pastatų valdytojai dažniausiai sulaukia skundų iš biurų nuomininkų, kad jų darbuotojams per šilta arba per šalta, trūksta oro arba erzina kvapai. Neretai nepasitenkinimas kyla nes žmonės negali individualiai reguliuoti patalpų temperatūros arba vėdinimo, kartais sistemos tampa neefektyvios, nes patalpose dirba daugiau žmonių, nei turėtų. Read more

Kokių klaidų reikia vengti, kad investicijos į komercinį NT atsipirktų

Nekilnojamąjį turtą (NT) perkantys neprofesionalūs investuotojai įsigyja ne tik butus, bet ir nedidelį komercinį NT – administracines, prekybos, paslaugų, maitinimo ar nedideles gamybines patalpas. Komercinis NT gali generuoti 8-11 proc. grąžą, tačiau nepatyrę savininkai dažnai daro klaidų, mažinančių jų investicijų atsiperkamumą. Read more

Bendradarbystės biurai brangūs, o nuoma neturi viršyti 15 proc. įmonės pajamų

Nedaug darbuotojų turinčioms įmonėms, kurioms biurui reikia iki 200 kv. m ploto, tenka įsikurti arba senesnės statybos verslo centruose/ administraciniuose pastatuose, arba nuomotis darbo vietas bendradarbystės (angl. co-working) projektuose. Pateikiame darbo vietos nuomos kainas 14 Vilniaus bendradarbystės projektų, o įmonėms, svarstančioms, kurį variantą pasirinkti, patariame atkreipti dėmesį, kad išlaidos biuro nuomai turėtų siekti iki 15 proc. įmonės pajamų.
Read more

Kaimynai – (ne)svarbus buto pasirinkimo faktorius

Įprasta sakyti, kad buto vertę lemia trys faktoriai: vieta, vieta ir vieta. Tačiau yra dar vienas faktorius, kuris niekada nepakliūva į vertintojų rodiklių lentelę, nors turi tiesioginę įtaką jūsų gyvenimo kokybei. Tai – kaimynai. Kokie jie – ypač aktualu daugiabučių gyventojams, kurie su kaimynais dalinasi ne tik laiptinę, liftą ir bendrąsias kiemo erdves, bet ir visą namo konstruktyvą: pamatus, stogą, sienas, kurie yra bendra namo nuosavybė. Kokių problemų jums gali sukelti kaimynai, ir kaip tų problemų išvengti, pataria INREAL grupės pardavimų vadovė Sigita Jokšienė.

Read more

Butų dydžių ir suplanavimų tendencijos

Pasiryžus įsigyti naujus namus tenka priimti daugybę sprendimų dėl būsto vietos, įrengimo bei, žinoma, jo dydžio ir kambarių skaičiaus. Kokios šiuo metu tendencijos vyrauja naujos statybos butuose Vilniuje bei į ką atkreipti dėmesį priimant sprendimus dėl būsimo buto dydžio, pasakoja „Inreal“ grupės pardavimų vadovė Sigita Jokšienė.

Read more

Po kelių metų turistams Kaune taps gana ankšta

Kaune turistų srautai paskutinius penkerius metus vidutiniškai augo po 10 proc., viešbučių kambarių užimtumas per šį laikotarpį padidėjo penktadaliu, tačiau viešbučių plėtra buvo įšalusi. Vertinant suplanuotas investicijas į viešbučių plėtrą, po kelių metų turistams Kaune taps gana ankšta. Apie tai pasakoja INREAL Tarpininkavimo departamento Kauno skyriaus vadovas Gediminas Dranginis. Read more

Daugiausiai komercinio NT ploto vienam gyventojui tenka Klaipėdoje

Iš trijų didžiųjų Lietuvos miestų, Kaune yra daugiausiai komercinės paskirties pastatų, tačiau Klaipėda pirmauja pagal vienam gyventojui tenkantį komercinio nekilnojamojo turto (NT) plotą. Be to, uostamiestyje palyginti su kitais didžiaisiais miestais ženkliai daugiau komercinio NT naudojama viešbučių, prekybos, poilsio, maitinimo ir paslaugų reikmėms. Tiesa, sparčiausiai šis komercinio NT segmentas plečiasi Vilniuje. Read more

7 buto miesto centre privalumai

Miesto_centras
Mes gyvename amžiuje, kai informacijos srautai kasdien tik didėja ir tam, kad neatsiliktume, turime spėti vis greičiau ir vis daugiau padaryti per tas pačias 24 valandas. Kai kurios šeimos, ieškodamos naujo būsto, siekia pabėgti nuo viso šurmulio ir prioritetą teikia ramiam gyvenimui užmiestyje – kur mažiau triukšmo ir daugiau gamtos. Visgi, sprendimas, kur įsigysite savo naują būstą, turės be galo daug įtakos jūsų kasdienei rutinai bei dienos ritmui, tad reiktų kruopščiai įsivertinti, ko jūs tikitės iš naujų namų ir pasvarstyti, kas geriausiai atitinka būtent jūsų individualius lūkesčius. O kad būtų lengviau apsispręsti, štai – 7 buto miesto centre privalumai, apie kuriuos pasakoja INREAL grupės pardavimų vadovė Sigita Jokšienė.

Read more