NT plėtotojai – kaistančios rinkos „amortizatoriai“
Rinkos įžvalgos
Bendradarbystės biurai brangūs, o nuoma neturi viršyti 15 proc. įmonės pajamų
Nedaug darbuotojų turinčioms įmonėms, kurioms biurui reikia iki 200 kv. m ploto, tenka įsikurti arba senesnės statybos verslo centruose/ administraciniuose pastatuose, arba nuomotis darbo vietas bendradarbystės (angl. co-working) projektuose. Pateikiame darbo vietos nuomos kainas 14 Vilniaus bendradarbystės projektų, o įmonėms, svarstančioms, kurį variantą pasirinkti, patariame atkreipti dėmesį, kad išlaidos biuro nuomai turėtų siekti iki 15 proc. įmonės pajamų.
Read more
Po kelių metų turistams Kaune taps gana ankšta
Kaune turistų srautai paskutinius penkerius metus vidutiniškai augo po 10 proc., viešbučių kambarių užimtumas per šį laikotarpį padidėjo penktadaliu, tačiau viešbučių plėtra buvo įšalusi. Vertinant suplanuotas investicijas į viešbučių plėtrą, po kelių metų turistams Kaune taps gana ankšta. Apie tai pasakoja INREAL Tarpininkavimo departamento Kauno skyriaus vadovas Gediminas Dranginis. Read more
Daugiausiai komercinio NT ploto vienam gyventojui tenka Klaipėdoje
Iš trijų didžiųjų Lietuvos miestų, Kaune yra daugiausiai komercinės paskirties pastatų, tačiau Klaipėda pirmauja pagal vienam gyventojui tenkantį komercinio nekilnojamojo turto (NT) plotą. Be to, uostamiestyje palyginti su kitais didžiaisiais miestais ženkliai daugiau komercinio NT naudojama viešbučių, prekybos, poilsio, maitinimo ir paslaugų reikmėms. Tiesa, sparčiausiai šis komercinio NT segmentas plečiasi Vilniuje. Read more
Ryškiausia metų tendencija – prestižinės klasės butų pasiūlos šuolis ir likvidumo prastėjimas
Prestižinės klasės būsto pasiūlos spurtas ir geografinis persiskirstymas yra ryškiausia šių metų tendencija Vilniaus naujų butų rinkoje. Pirkėjai gali rinktis iš maždaug 1450 prestižinės klasės butų – jų pasiūla per metus pašoko daugiau nei dvigubai. Pardavimai taip pat ženkliai augo, bet išparduoti visą esamą pasiūlą užtruktų 2,5 metų. Read more
Šnipiškės ir Naujamiestis – rajonai su įvairiausia naujo būsto pasiūla
Naujų butų pirkėjai Vilniuje gali rinktis iš beveik 5000 butų 27 sostinės rajonuose. Pusė visų siūlomų naujų butų sutelkta 5 Vilniaus rajonuose, o pati įvairiausia pasiūla – Šnipiškėse ir Naujamiestyje, kur pirkėjai gali rasti visų trijų klasių butų. Read more
Parama pirmam būstui: prašymų skaičius atskleidžia skirtingas rajonų perspektyvas
Žmonių prašymus suteikti paramą pirmajam būstui regionuose galima vertinti kaip orientyrą, kalbant apie trumpalaikes nekilnojamojo turto (NT) rinkos perspektyvas atskirose savivaldybėse. Šiuo metu pateiktų paraiškų skaičius rodo, kad 16-oje savivaldybių jaunų šeimų planuojami pirmo būsto įsigijimai sudaro per ketvirtadalį būsto sandorių, įvykusių pirmąjį pusmetį. Nerimą kelia 12 savivaldybių perspektyvos, kur neatsirado nei 10 jaunų šeimų, norinčių susikurti namus. Read more
Naujojo miesto centro biuruose per 18 metų įkurta apie 26.000 darbo vietų
Naujasis miesto centras (NMC) yra sparčiausiai augusi ir tebeauganti sostinės teritorija, kurios plėtra prasidėjo 2000 m – „pilnametystės“ sulaukusiame NMC įrengta 43 proc. viso Vilniaus modernių biurų ploto, čia dirba apie 26.000 žmonių. Read more
Tikrasis Lietuvos NT rinkos paveikslas – kurortai aktyvesni už didmiesčius
Trims didžiausiems Lietuvos miestams tenka pusė visos Lietuvos būsto sandorių. Tačiau tai nereiškia, kad visose kitose savivaldybėse nekilnojamojo turto (NT) rinka merdi – pagal būsto sandorių skaičių tenkantį 1000 gyventojų, kurortų būsto rinkos aktyvumas lenkia didmiesčius, o Kauno miestas nusileidžia Marijampolei, Visaginui ir Akmenės rajonui. Read more
Pirkėjų pageidavimų sąrašo viršuje – pilna butų apdaila
Jauni žmonės, galintys įpirkti naujos statybos ekonominės klasės būstą, vis dažniau pageidauja butų su pilna apdaila. Toks pirkėjų poreikis išryškėjo per porą pastarųjų metų ir tikėtina, kad vis didesnė dalis NT plėtotojų šią tendenciją mėgins išnaudoti stiprėjančioje konkurencinėje kovoje dėl pirkėjų. Read more