Ryškiausia metų tendencija – prestižinės klasės butų pasiūlos šuolis ir likvidumo prastėjimas

Prestižinės klasės būsto pasiūlos spurtas ir geografinis persiskirstymas yra ryškiausia šių metų tendencija Vilniaus naujų butų rinkoje. Pirkėjai gali rinktis iš maždaug 1450 prestižinės klasės butų – jų pasiūla per metus pašoko daugiau nei dvigubai. Pardavimai taip pat ženkliai augo, bet išparduoti visą esamą pasiūlą užtruktų 2,5 metų.  Read more

Parama pirmam būstui: prašymų skaičius atskleidžia skirtingas rajonų perspektyvas

Žmonių prašymus suteikti paramą pirmajam būstui regionuose galima vertinti kaip orientyrą, kalbant apie trumpalaikes nekilnojamojo turto (NT) rinkos perspektyvas atskirose savivaldybėse. Šiuo metu pateiktų paraiškų skaičius rodo, kad 16-oje savivaldybių jaunų šeimų planuojami pirmo būsto įsigijimai sudaro per ketvirtadalį būsto sandorių, įvykusių pirmąjį pusmetį. Nerimą kelia 12 savivaldybių perspektyvos, kur neatsirado nei 10 jaunų šeimų, norinčių susikurti namus.  Read more

Tikrasis Lietuvos NT rinkos paveikslas – kurortai aktyvesni už didmiesčius

Trims didžiausiems Lietuvos miestams tenka pusė visos Lietuvos būsto sandorių. Tačiau tai nereiškia, kad visose kitose savivaldybėse nekilnojamojo turto (NT) rinka merdi – pagal būsto sandorių skaičių tenkantį 1000 gyventojų, kurortų būsto rinkos aktyvumas lenkia didmiesčius, o Kauno miestas nusileidžia Marijampolei, Visaginui ir Akmenės rajonui.  Read more

Pirkėjų pageidavimų sąrašo viršuje – pilna butų apdaila

 

 

Jauni žmonės, galintys įpirkti naujos statybos ekonominės klasės būstą, vis dažniau pageidauja butų su pilna apdaila. Toks pirkėjų poreikis išryškėjo per porą pastarųjų metų ir tikėtina, kad vis didesnė dalis NT plėtotojų šią tendenciją mėgins išnaudoti stiprėjančioje konkurencinėje kovoje dėl pirkėjų.  Read more

Trys Vilniaus rajonai, kur naujus butus išpirks greičiausiai

INREAL grupės nuotr.

Vilniaus naujų butų segmente per paskutinius metus didžiausiu likvidumu išsiskyrė trys sostinės mikrorajonai: Saltoniškės (Žvėryno dalis), Šnipiškės bei Naujamiestis. Šių rajonų vidutinis paskutinių metų likvidumo rodiklis siekė nuo 0,5 iki 0,8 – tai reiškia, kad visą juose esančią naujų butų pasiūlą, nekintant paklausos ir pasiūlos rodikliams, galima tikėtis išparduoti per 6–10 mėnesių. Read more

Keliuose Vilniaus rajonuose butus užtruks išparduoti daugiau nei dvejus metus

Vilniaus naujų butų segmente per paskutinius metus mažiausiu likvidumu išsiskyrė trys sostinės mikrorajonai: Naujininkai, Justiniškės bei Žirmūnų dalis tarp Žirmūnų žiedo ir Rinktinės gatvės. Šių rajonų vidutinis paskutinių metų likvidumo rodiklis siekė nuo 2,3 iki 2,9. Vadinasi, visą juose esančią naujų butų pasiūlą, nekintant paklausos ir pasiūlos rodikliams, būtų galima tikėtis išparduoti per 2-3 metus.  Read more