NT plėtotojai – kaistančios rinkos „amortizatoriai“

NT plėtotojai
Šiais metais Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai paskelbė apie savo planus investuoti virš 560 mln. eurų – 31,7% daugiau nei skyrė 2018 m.* Tačiau planai yra planai – INREAL grupės vadovas Gediminas Pruskus teigia, jog ne visi jie išsipildys. „Nepaisant kranų skaičiaus, sakyčiau, kad nemažai projektų nestartuoja todėl, kad šiandien juos plėtoti yra per brangu“, – sako G. Pruskus.

Read more

Bendradarbystės biurai brangūs, o nuoma neturi viršyti 15 proc. įmonės pajamų

Nedaug darbuotojų turinčioms įmonėms, kurioms biurui reikia iki 200 kv. m ploto, tenka įsikurti arba senesnės statybos verslo centruose/ administraciniuose pastatuose, arba nuomotis darbo vietas bendradarbystės (angl. co-working) projektuose. Pateikiame darbo vietos nuomos kainas 14 Vilniaus bendradarbystės projektų, o įmonėms, svarstančioms, kurį variantą pasirinkti, patariame atkreipti dėmesį, kad išlaidos biuro nuomai turėtų siekti iki 15 proc. įmonės pajamų.
Read more

Po kelių metų turistams Kaune taps gana ankšta

Kaune turistų srautai paskutinius penkerius metus vidutiniškai augo po 10 proc., viešbučių kambarių užimtumas per šį laikotarpį padidėjo penktadaliu, tačiau viešbučių plėtra buvo įšalusi. Vertinant suplanuotas investicijas į viešbučių plėtrą, po kelių metų turistams Kaune taps gana ankšta. Apie tai pasakoja INREAL Tarpininkavimo departamento Kauno skyriaus vadovas Gediminas Dranginis. Read more

Daugiausiai komercinio NT ploto vienam gyventojui tenka Klaipėdoje

Iš trijų didžiųjų Lietuvos miestų, Kaune yra daugiausiai komercinės paskirties pastatų, tačiau Klaipėda pirmauja pagal vienam gyventojui tenkantį komercinio nekilnojamojo turto (NT) plotą. Be to, uostamiestyje palyginti su kitais didžiaisiais miestais ženkliai daugiau komercinio NT naudojama viešbučių, prekybos, poilsio, maitinimo ir paslaugų reikmėms. Tiesa, sparčiausiai šis komercinio NT segmentas plečiasi Vilniuje. Read more

Ryškiausia metų tendencija – prestižinės klasės butų pasiūlos šuolis ir likvidumo prastėjimas

Prestižinės klasės būsto pasiūlos spurtas ir geografinis persiskirstymas yra ryškiausia šių metų tendencija Vilniaus naujų butų rinkoje. Pirkėjai gali rinktis iš maždaug 1450 prestižinės klasės butų – jų pasiūla per metus pašoko daugiau nei dvigubai. Pardavimai taip pat ženkliai augo, bet išparduoti visą esamą pasiūlą užtruktų 2,5 metų.  Read more

Parama pirmam būstui: prašymų skaičius atskleidžia skirtingas rajonų perspektyvas

Žmonių prašymus suteikti paramą pirmajam būstui regionuose galima vertinti kaip orientyrą, kalbant apie trumpalaikes nekilnojamojo turto (NT) rinkos perspektyvas atskirose savivaldybėse. Šiuo metu pateiktų paraiškų skaičius rodo, kad 16-oje savivaldybių jaunų šeimų planuojami pirmo būsto įsigijimai sudaro per ketvirtadalį būsto sandorių, įvykusių pirmąjį pusmetį. Nerimą kelia 12 savivaldybių perspektyvos, kur neatsirado nei 10 jaunų šeimų, norinčių susikurti namus.  Read more

Tikrasis Lietuvos NT rinkos paveikslas – kurortai aktyvesni už didmiesčius

Trims didžiausiems Lietuvos miestams tenka pusė visos Lietuvos būsto sandorių. Tačiau tai nereiškia, kad visose kitose savivaldybėse nekilnojamojo turto (NT) rinka merdi – pagal būsto sandorių skaičių tenkantį 1000 gyventojų, kurortų būsto rinkos aktyvumas lenkia didmiesčius, o Kauno miestas nusileidžia Marijampolei, Visaginui ir Akmenės rajonui.  Read more

Pirkėjų pageidavimų sąrašo viršuje – pilna butų apdaila

 

 

Jauni žmonės, galintys įpirkti naujos statybos ekonominės klasės būstą, vis dažniau pageidauja butų su pilna apdaila. Toks pirkėjų poreikis išryškėjo per porą pastarųjų metų ir tikėtina, kad vis didesnė dalis NT plėtotojų šią tendenciją mėgins išnaudoti stiprėjančioje konkurencinėje kovoje dėl pirkėjų.  Read more