Negyvenamoji būsto paskirtis – galimybė sutaupyti, ar papildomos išlaidos?

Vilniuje iš maždaug 5000 neparduotų butų kas dešimtas yra negyvenamosios paskirties – poilsio apartamentai, svečių apartamentai, viešbučio patalpos arba kūrybinės dirbtuvės. Negyvenamosios paskirties butų kaina dažnai būna mažesnė, tačiau skiriasi bankų finansavimo sąlygos, nuo paskirties priklauso ar reikės mokėti NT mokestį, komunalinių paslaugų kainos. Julius Belanoška, INREAL grupės Tarpininkavimo departamento vadovas, pataria, ką derėtų įvertinti, renkantis tarp gyvenamosios ir negyvenamosios paskirties butų.  Read more

Virtuvė ir vonios kambarys – namų erdvės vertos investicijų, siekiant sėkmingai parduoti būstą

Būsto rinkoje metų pradžioje fiksuojami sandorių rekordai, o kai rinka aktyvi – geras metas parduoti butą. Vis dėlto būsto rinkoje dėl didžiulės pasiūlos karaliauja pirkėjai, tad nekilnojamojo turto (NT) savininkams dėl jų dėmesio reikia pasistengti. Norint pagerinti būsto išvaizdą prieš jį parduodant, pirmiausiai reikėtų investuoti į virtuvę bei vonios kambarį. Būtent šios erdvės padeda arba trukdo parduoti būstą greičiau ir padidinti jo vertę. Įžvalgomis apie tai dalinasi INREAL grupės gyvenamojo NT brokeris Arminas Karalius. Read more

Kaimynai – (ne)svarbus buto pasirinkimo faktorius

Įprasta sakyti, kad buto vertę lemia trys faktoriai: vieta, vieta ir vieta. Tačiau yra dar vienas faktorius, kuris niekada nepakliūva į vertintojų rodiklių lentelę, nors turi tiesioginę įtaką jūsų gyvenimo kokybei. Tai – kaimynai. Kokie jie – ypač aktualu daugiabučių gyventojams, kurie su kaimynais dalinasi ne tik laiptinę, liftą ir bendrąsias kiemo erdves, bet ir visą namo konstruktyvą: pamatus, stogą, sienas, kurie yra bendra namo nuosavybė. Kokių problemų jums gali sukelti kaimynai, ir kaip tų problemų išvengti, pataria INREAL grupės pardavimų vadovė Sigita Jokšienė.

Read more

Butų dydžių ir suplanavimų tendencijos

Pasiryžus įsigyti naujus namus tenka priimti daugybę sprendimų dėl būsto vietos, įrengimo bei, žinoma, jo dydžio ir kambarių skaičiaus. Kokios šiuo metu tendencijos vyrauja naujos statybos butuose Vilniuje bei į ką atkreipti dėmesį priimant sprendimus dėl būsimo buto dydžio, pasakoja „Inreal“ grupės pardavimų vadovė Sigita Jokšienė.

Read more

7 buto miesto centre privalumai

Miesto_centras
Mes gyvename amžiuje, kai informacijos srautai kasdien tik didėja ir tam, kad neatsiliktume, turime spėti vis greičiau ir vis daugiau padaryti per tas pačias 24 valandas. Kai kurios šeimos, ieškodamos naujo būsto, siekia pabėgti nuo viso šurmulio ir prioritetą teikia ramiam gyvenimui užmiestyje – kur mažiau triukšmo ir daugiau gamtos. Visgi, sprendimas, kur įsigysite savo naują būstą, turės be galo daug įtakos jūsų kasdienei rutinai bei dienos ritmui, tad reiktų kruopščiai įsivertinti, ko jūs tikitės iš naujų namų ir pasvarstyti, kas geriausiai atitinka būtent jūsų individualius lūkesčius. O kad būtų lengviau apsispręsti, štai – 7 buto miesto centre privalumai, apie kuriuos pasakoja INREAL grupės pardavimų vadovė Sigita Jokšienė.

Read more

Nematomos būsto pirkėjo išlaidos

Naujo būsto įsigijimą lydi daugiau išlaidų nei vien nekilnojamojo turto kaina – nepatyrę pirkėjai apie jas nesusimąsto. Šios išlaidos sudaro apie 1,5 – 2 proc. turto vertės, todėl verta paanalizuoti, iš ko jos susideda ir į ką reikėtų atkreipti dėmesį, norint nepermokėti. Kaip pavyzdį imkime 3 kambarių standartinio suplanavimo butą be priklausinių, netoli Vilniaus miesto centro, kurio kaina – 100 000 eurų.  Read more

Ryškiausia metų tendencija – prestižinės klasės butų pasiūlos šuolis ir likvidumo prastėjimas

Prestižinės klasės būsto pasiūlos spurtas ir geografinis persiskirstymas yra ryškiausia šių metų tendencija Vilniaus naujų butų rinkoje. Pirkėjai gali rinktis iš maždaug 1450 prestižinės klasės butų – jų pasiūla per metus pašoko daugiau nei dvigubai. Pardavimai taip pat ženkliai augo, bet išparduoti visą esamą pasiūlą užtruktų 2,5 metų.  Read more