7 buto miesto centre privalumai

Miesto_centras
Mes gyvename amžiuje, kai informacijos srautai kasdien tik didėja ir tam, kad neatsiliktume, turime spėti vis greičiau ir vis daugiau padaryti per tas pačias 24 valandas. Kai kurios šeimos, ieškodamos naujo būsto, siekia pabėgti nuo viso šurmulio ir prioritetą teikia ramiam gyvenimui užmiestyje – kur mažiau triukšmo ir daugiau gamtos. Visgi, sprendimas, kur įsigysite savo naują būstą, turės be galo daug įtakos jūsų kasdienei rutinai bei dienos ritmui, tad reiktų kruopščiai įsivertinti, ko jūs tikitės iš naujų namų ir pasvarstyti, kas geriausiai atitinka būtent jūsų individualius lūkesčius. O kad būtų lengviau apsispręsti, štai – 7 buto miesto centre privalumai, apie kuriuos pasakoja INREAL grupės pardavimų vadovė Sigita Jokšienė.

Read more

Nematomos būsto pirkėjo išlaidos

Naujo būsto įsigijimą lydi daugiau išlaidų nei vien nekilnojamojo turto kaina – nepatyrę pirkėjai apie jas nesusimąsto. Šios išlaidos sudaro apie 1,5 – 2 proc. turto vertės, todėl verta paanalizuoti, iš ko jos susideda ir į ką reikėtų atkreipti dėmesį, norint nepermokėti. Kaip pavyzdį imkime 3 kambarių standartinio suplanavimo butą be priklausinių, netoli Vilniaus miesto centro, kurio kaina – 100 000 eurų.  Read more

Ryškiausia metų tendencija – prestižinės klasės butų pasiūlos šuolis ir likvidumo prastėjimas

Prestižinės klasės būsto pasiūlos spurtas ir geografinis persiskirstymas yra ryškiausia šių metų tendencija Vilniaus naujų butų rinkoje. Pirkėjai gali rinktis iš maždaug 1450 prestižinės klasės butų – jų pasiūla per metus pašoko daugiau nei dvigubai. Pardavimai taip pat ženkliai augo, bet išparduoti visą esamą pasiūlą užtruktų 2,5 metų.  Read more

Parama pirmam būstui: prašymų skaičius atskleidžia skirtingas rajonų perspektyvas

Žmonių prašymus suteikti paramą pirmajam būstui regionuose galima vertinti kaip orientyrą, kalbant apie trumpalaikes nekilnojamojo turto (NT) rinkos perspektyvas atskirose savivaldybėse. Šiuo metu pateiktų paraiškų skaičius rodo, kad 16-oje savivaldybių jaunų šeimų planuojami pirmo būsto įsigijimai sudaro per ketvirtadalį būsto sandorių, įvykusių pirmąjį pusmetį. Nerimą kelia 12 savivaldybių perspektyvos, kur neatsirado nei 10 jaunų šeimų, norinčių susikurti namus.  Read more

Tikrasis Lietuvos NT rinkos paveikslas – kurortai aktyvesni už didmiesčius

Trims didžiausiems Lietuvos miestams tenka pusė visos Lietuvos būsto sandorių. Tačiau tai nereiškia, kad visose kitose savivaldybėse nekilnojamojo turto (NT) rinka merdi – pagal būsto sandorių skaičių tenkantį 1000 gyventojų, kurortų būsto rinkos aktyvumas lenkia didmiesčius, o Kauno miestas nusileidžia Marijampolei, Visaginui ir Akmenės rajonui.  Read more

Utenoje išdygs naujas daugiabutis po beveik 10 metų

Utenoje projektuojamas naujas daugiabutis Krašuonos g.21 Tai bus pirmas daugiabutis gyvenamasis projektas Utenoje po beveik dešimtmečio ir pirmasis A–A+ energinės klasės namas mieste. Projekto įgyvendintojas Linas Valiauga sako, kad projekto imtis jį skatina šalies nekilnojamojo turto (toliau – NT) rinkos stebėsena bei konsultacijos su mieste dirbančiais brokeriais. „Pirminis sprendimas buvo „loterinis“ – įsigyti, o po to pagalvoti, ką daryti. Blogiausiu atveju – pasistatysiu sau monumentą“, – juokauja verslininkas. „O jei rimtai, yra noras sukurti kitokį projektą, kokio Utenoje dar nebuvo, nes „standartiniai“ pastatai,  neturintys jokio išskirtinumo, rinkos nesudomins“, – priduria L. Valiauga.

Read more

Individualaus namo statyba. Turto vertintojo patarimai

 

VĮ Registrų centro duomenimis, Lietuvoje individualių namų ir kotedžų statybos leidimų skaičius išaugo 30 proc., o Vilniuje – net 50 proc. Pradėjus individualaus namo statybas svarbus yra ne tik pačių statybų procesas, bet ir jų finansavimas bei nekilnojamojo turto vertinimas. Apie dažniausiai žmonėms kylančias problemas bei jų sprendimo galimybes vertinant namus įkeitimui pasakoja INREAL vertintoja Birutė Sukarevičienė. Read more