Šiauliuose – „virvės traukimas“ tarp būsto pirkėjų ir pardavėjų

Šiauliai

Šiauliuose, kaip ir kituose didesniuose šalies miestuose, šių metų pirmojo pusmečio nekilnojamojo turto (NT) rinkos rezultatai buvo prastesni nei praėjusiais metais tuo pačiu laikotarpiu. Daugiau nei trečdaliu krito butų sandoriai (nuo 825 iki 538). Poveikis individualių namų ir sklypų segmentams buvo mažesnis. Sandorių skaičius sumažėjo, atitinkamai, 17 proc. (nuo 116 iki 96) ir 12 proc. (nuo 395 iki 347). Pasak INREAL NT brokerio Šiauliuose Vaido Čiuknos, birželio antra pusė ir liepa jau buvo ypatingai aktyvi, ir rinka sugrįžta į vėžes,  tačiau pirkėjų ir pardavėjų lūkesčiai dėl NT kainų tendencijų vis dar skiriasi.

Read more

Panevėžyje – augantis sklypų individualiems namams poreikis

Daugiabučio statybos Panevėžyje
Daugiabučio statybos Panevėžyje

2020-ųjų pavasario pandemija ir karantinas Panevėžyje taip pat pristabdė nekilnojamojo turto (NT) rinką. Pirmąjį metų pusmetį butų sandorių skaičius krito daugiau nei 1,5 karto, lyginant su praėjusių metų tuo pačiu periodu. Tuo tarpu individualių namų ir žemės sklypų segmentams poveikis buvo mažesnis, pardavimai smuktelėjo, atitinkamai,  20 proc. ir 15 proc. Pasak „InrealPanevėžio NT brokerės Kristinos Šlikienės, išlieka per pandemiją išaugęs dėmesys sodyboms, individualiems namams ir potencialiems sklypams, kur jie galėtų būti pastatyti. Panevėžio NT kainos nemažėja, o vystytojai tęsia pradėtus projektus.

Read more

Butų kainos pirminėje rinkoje – nuo ko priklauso jų pokyčiai ?

Photo by Skitterphoto from Pexels
Photo by Skitterphoto from Pexels

COVID-19 viruso sukelta pandemija davė daug peno įvairioms spekuliacijoms nekilnojamojo turto (NT) tema. Vienų nuomone, pandemija neturi ženklios įtakos NT rinkai, ir kainos toliau kils. Kitiems atrodo, kad vystytojai bei patalpų nuomotojai tuoj siūlys priemokas, kad tik atsikratytų turimų neparduotų butų ar neišnuomotų patalpų. Vystytojo suteikiama nuolaida suvokiama kaip silpnumo ženklas, kelių savaičių pirkėjų pasyvumas – kaip pirminės NT būsto rinkos griūtis. INREAL grupės investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas paaiškina vidines NT rinkos prielaidas, kurios lemia plėtotojų sprendimus dėl parduodamo turto kainos.

Read more

COVID-19 pandemija ir nekilnojamasis turtas (I dalis)

COVID-19
Photo by Anna Shvets from Pexels

Šiandien gyvename kiek kitokį gyvenimą nei prieš mėnesį. Pirmieji nerimo dėl COVID-19 ženklai iš Kinijos neturėjo didelio poveikio likusiai pasaulio daliai. Fizinė atskirtis tarp žmonių nebuvo suvokiama nei kaip privalumas, nei kaip būtinybė. Žmonės kovoja su ligomis visą savo istoriją, tačiau pasauliui „susitraukus“, esant galimybei pusryčius valgyti Tokijuje, o vakarinę – Paryžiuje, pandemijai kilti tapo kaip niekad lengva. Prieš porą savaičių paskelbus karantiną gyvenimas pasikeitė kardinaliai. Vidurdienio eilės kavinėse bei restoranuose išnyko, viešbučius užplūdo šimtai laiškų apie atšauktas rezervacijas, lėktuvus užpildė ne norintys atvykti, o siekiantys kuo skubiau grįžti į gimtinę, kol ji aklinai neuždarė savo sienų. Verslo centrų biurai persikėlė į darbuotojų namus. Apie tai, kokį poveikį nekilnojamojo turto sektorius gali patirti dėl COVID-19 pandemijos ir kontrpriemonių prieš ją, įžvalgomis dalinasi INREAL grupės investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas.

Read more

Naujo buto įrengimas. Ką svarbu žinoti?

Naujas butas. Buto įrengimas

Apie augančią visiškai įrengtų butų dalį naujuose projektuose rašyta ne kartą, kaip ir apie priežastis, kodėl vis dažniau pageidaujama įsigyti butą, kuriame galima greitai apsigyventi. Šįkart – INREAL grupės pardavimo projektų vadovės Ievos Šikšnytės-Brazienės pasakojimas apie „mažas smulkmenas“, kurių žinojimas galėtų sutaupyti pirkėjui laiko ir pinigų, buto įrengimas taptų paprastesnis, o įsigytas būstas teiktų dar daugiau džiaugsmo. 

Read more

Žaliakalnis – Kauno rajonas, kuris visada „ant bangos“

Žaliakalnis

Žaliakalnis – vienas seniausių Kauno rajonų, išsidėstęs ant stačios kalvos tarp Neries ir Girstupio slėnių. Čia, kaip ir Senamiestyje, galima rasti visko – nuo yrančių medinukų iki prabangių tarpukario elito vilų, nuo įmantraus XXI a. pradžios pseudobaroko iki skandinaviško stiliaus pastatų, susiliejančių su aplinka.

Read more

Aleksotas – nuo Kauno „paraščių“ iki iššūkio tapti Naujuoju miesto centru

Prieš 10-20 metų Aleksotas buvo vertinamas kaip vienas prasčiausių Kauno rajonų, teritorija „kitoje Nemuno pusėje“, savotiškos miesto „paraštės“. Šiandien tai – viena perspektyviausių plėtrai Kauno teritorijų su išvystyta socialine ir transporto infrastruktūra bei puikiais vaizdais į miestą nuo stačių šlaitų, nenusileidžiančių grožiu Žaliakalniui.

Read more

Kauno Vilijampolės metamorfozė

Vilijampolė - Kauno mikrorajonasVilijampolė – vienas aktyviausiai besikeičiančių Kauno rajonų, išsidėstęs palei Neries ir Nemuno upes bei jų santaką. Šiandien čia – didžiausia naujų butų pasiūla Kaune. Rajonas pasižymi išskirtine žaluma, išvystytais dviračių ir pėsčiųjų takais, gera socialine infrastruktūra. Vilijampolė greitai keičiasi ir per 5-10 metų gali tapti neatpažįstama. Read more

Vilniaus individualių namų kvartalų formavimosi ypatumai

INREAL grupės analitikas Tomas Sovijus Kvainickas

Egzistuoja įvairios būsto formos: butai, loftai, kotedžai (blokuoti gyvenamieji namai), apartamentai (svečių ar viešbučių paskirties patalpos), įvairūs bendrabučiai, tačiau, iš esmės, gyventojų pasirinkimas vyksta tarp gyvenimo daugiabutyje arba individualiame name. Butų rinkos tendencijos yra plačiai nagrinėjamos viešojoje erdvėje, tačiau informacijos, norintiems gyventi individualiuose namuose, trūksta. Tokių Vilniaus kvartalų formavimosi ypatumus, sostinės individualių sklypų ir namų rinką pristato ir apie tipines naujakurių klaidas pasakoja „Inreal“ grupės analitikas Tomas Sovijus Kvainickas. Read more