Utenoje išdygs naujas daugiabutis po beveik 10 metų

Utenoje projektuojamas naujas daugiabutis Krašuonos g.21 Tai bus pirmas daugiabutis gyvenamasis projektas Utenoje po beveik dešimtmečio ir pirmasis A–A+ energinės klasės namas mieste. Projekto įgyvendintojas Linas Valiauga sako, kad projekto imtis jį skatina šalies nekilnojamojo turto (toliau – NT) rinkos stebėsena bei konsultacijos su mieste dirbančiais brokeriais. „Pirminis sprendimas buvo „loterinis“ – įsigyti, o po to pagalvoti, ką daryti. Blogiausiu atveju – pasistatysiu sau monumentą“, – juokauja verslininkas. „O jei rimtai, yra noras sukurti kitokį projektą, kokio Utenoje dar nebuvo, nes „standartiniai“ pastatai,  neturintys jokio išskirtinumo, rinkos nesudomins“, – priduria L. Valiauga.

Read more

Individualaus namo statyba. Turto vertintojo patarimai

 

VĮ Registrų centro duomenimis, Lietuvoje individualių namų ir kotedžų statybos leidimų skaičius išaugo 30 proc., o Vilniuje – net 50 proc. Pradėjus individualaus namo statybas svarbus yra ne tik pačių statybų procesas, bet ir jų finansavimas bei nekilnojamojo turto vertinimas. Apie dažniausiai žmonėms kylančias problemas bei jų sprendimo galimybes vertinant namus įkeitimui pasakoja INREAL vertintoja Birutė Sukarevičienė. Read more

Biurų rinka didmiesčiuose – nuo deficito iki stagnacijos

Vilniuje naujai atsirandantis modernių biurų plotas išgraibstomas kaip karštos bandelės – jau pastatytuose verslo centruose praktiškai nebėra laisvo ploto tad nuomininkams tenka anksti apsispręsti ir pasirašyti nuomos sutartis dar tik statomuose projektuose. Kaune nuomininkai mėgaujasi dar neregėta pasiūla ir sprendimus priima be skubos – dėl jų dėmesio statytojams tenka pasistengti. Klaipėdos biurų rinkoje tęsiasi stagnacija.  Read more

Dabartiniai kotedžų pirkėjai po kelių metų grįš į miesto butų rinką

Dažna jauna šeima, planuojanti įsigyti ekonominės klasės būstą Vilniuje, sprendžia dilemą: mažesnio ploto butas netoli centro, ar didesnio ploto kotedžas priemiestyje. Šie būsto tipai konkuruoja pagal kainą ir didesnio ploto kotedžas Pilaitėje arba Kalnėnuose neretai laimi. Tačiau prognozuojame, kad dabartiniai kotedžų pirkėjai po poros metų grįš į miestą. Kotedžų rajonams sparčiai plečiantis, transporto ir socialinė infrastruktūra bus perkrauta – gyventi taps nepatogu. Read more

Pirkėjų pageidavimų sąrašo viršuje – pilna butų apdaila

 

 

Jauni žmonės, galintys įpirkti naujos statybos ekonominės klasės būstą, vis dažniau pageidauja butų su pilna apdaila. Toks pirkėjų poreikis išryškėjo per porą pastarųjų metų ir tikėtina, kad vis didesnė dalis NT plėtotojų šią tendenciją mėgins išnaudoti stiprėjančioje konkurencinėje kovoje dėl pirkėjų.  Read more

Panevėžyje augančios būsto kainos įkvėpė drąsos NT plėtotojams

 

Panevėžio būsto rinka nuo praėjusių metų pradžios įgavo pagreitį, butų ir namų pirkimo sandoriai vyksta trečdaliu didesnėmis kainomis nei prieš pusantrų metų. Pavyzdžiui, jeigu prieš metus 45 tūks. eurų už trijų kambarių suremontuotą butą Panevėžio miegamajame rajone atrodė labai didelė kaina, tai šiandien tokių butų pirkimo sandoriai vyksta už 60 tūkst. eurų. Atgijusi būsto rinka įkvėpė drąsos ir nekilnojamojo turto plėtotojams, kurie panevėžiečiams pasiūlė naujų butų.  Read more

Trys Vilniaus rajonai, kur naujus butus išpirks greičiausiai

INREAL grupės nuotr.

Vilniaus naujų butų segmente per paskutinius metus didžiausiu likvidumu išsiskyrė trys sostinės mikrorajonai: Saltoniškės (Žvėryno dalis), Šnipiškės bei Naujamiestis. Šių rajonų vidutinis paskutinių metų likvidumo rodiklis siekė nuo 0,5 iki 0,8 – tai reiškia, kad visą juose esančią naujų butų pasiūlą, nekintant paklausos ir pasiūlos rodikliams, galima tikėtis išparduoti per 6–10 mėnesių. Read more

Keliuose Vilniaus rajonuose butus užtruks išparduoti daugiau nei dvejus metus

Vilniaus naujų butų segmente per paskutinius metus mažiausiu likvidumu išsiskyrė trys sostinės mikrorajonai: Naujininkai, Justiniškės bei Žirmūnų dalis tarp Žirmūnų žiedo ir Rinktinės gatvės. Šių rajonų vidutinis paskutinių metų likvidumo rodiklis siekė nuo 2,3 iki 2,9. Vadinasi, visą juose esančią naujų butų pasiūlą, nekintant paklausos ir pasiūlos rodikliams, būtų galima tikėtis išparduoti per 2-3 metus.  Read more