Klaipėdos būsto rinka tampa įvairesnė: nuo ekonomiškų rajonų iki prestižinio segmento projektų

Klaipėda

Klaipėda ilgą laiką buvo vertinama kaip miestas, kuriame būstas kainuoja mažiau nei Vilniuje ar Kaune. Tačiau pastaraisiais metais Klaipėdos būsto rinkoje ryškėja naujos tendencijos – aktyvėja naujų gyvenamųjų projektų plėtra, keičiasi pirkėjų lūkesčiai, o skirtingų miesto teritorijų kainų įvairovė tampa dar didesnė. Klaipėda vis dažniau pasirenkama ne tik vietos gyventojų. Į uostamiestį dairosi žmonės iš Vilniaus ir Kauno, ieškantys kitokio gyvenimo ritmo – mažesnio miesto, artumo gamtai ir jūrai.

„Klaipėda – pajūrio miestas, ir daugeliui atrodo patraukli vieta gyventi, tačiau būsto rinkoje emocinio pasirinkimo nepakanka – galutinį sprendimą lemia konkretaus objekto charakteristikos, pastato kokybė ir lokacija“, – sako „Inreal“ turto vertintoja Jūratė Bertašiūtė-Kučerova.

Read more →

Klaipėdos biurai ir sandėliai laukia nuomininkų: rinkoje tiek pasiūlos seniai nebuvo

Klaipėdos komercinio nekilnojamojo turto rinka išgyvena neįprastą laikotarpį – laisvų biurų ir sandėlių pasiūla pasiekė lygį, kokio miestas seniai nematė. Verslams tai reiškia daugiau pasirinkimo ir galimybę derėtis, o patalpų savininkams – neišvengiamą spaudimą mažinti kainas. „Dar prieš porą metų situacija buvo priešinga. Tada visi ieškojo, bet tinkamų patalpų tiesiog nebuvo. Dabar jaučiamės tarsi atsidūrę kitoje rinkos pusėje – pasiūlos daugiau nei paklausos“, – sako Algimantas Švanys, „Inreal“ grupės komercinio NT konsultantas Klaipėdos regione.

Read more →

Paveldėjote NT ir norite parduoti? Ar žinote apie mokesčius?

Birutė Sukarevičienė, INREAL turto vertintoja

Birutė Sukarevičienė, INREAL turto vertintoja. Foto: Arijus Katauskas

GPM (gyventojų pajamų mokestis) – mokestis, apie kurio taikymą žino tie, kurie parduoda nekilnojamąjį turtą. Mokestį sudaro 15 proc. turto įsigijimo ir pardavimo kainų skirtumo. Tačiau jei turtas nebuvo perkamas, ar reikės šį mokestį mokėti? Kaip tokiu atveju yra nustatoma jo įgijimo kaina? „Jeigu jūs paveldėjote, gavote dovanų ar kitaip ne pirkimo būdu įgijote nekilnojamąją turtą ir artimiausiu metu planuojate jį parduoti, vertėtų pasidomėti, ar jums nebus taikomas GPM, o jei taip – kokio dydžio. Dažniausiai yra galimybė šio mokesčio nemokėti arba bent jau jį sumažinti“, – sako „Inreal“ turto vertintoja Birutė Sukarevičienė.

Read more →

Kadastriniai matavimai. Dėl ko kyla pykčiai tarp kaimynų?

„Atlikdami kadastrinius žemės sklypų matavimus, neretai susiduriame su problema, kai žemės savininkai nežino savo žemės sklypų ribų. Tokiu atveju tenka vadovautis teritorijų planavimo ir žemės sklypų pirminių matavimų dokumentais, kurie yra mažo tikslumo. Tiksliais prietaisais pamatuotų žemės sklypų plotai gali ženkliai skirtis nuo plotų, įrašytų juridiniuose dokumentuose“,– sako „Inreal GEO“ Šiaulių skyriaus vadovas Vytenis Valys. Miestų teritorijoje kadastriniai žemės matavimai yra privalomi, o kaimo vietovėse tokios prievolės nėra. Būtent dėl to ir kyla ginčų tarp kaimynų. Read more →

Butų dydžių ir suplanavimų tendencijos

Pasiryžus įsigyti naujus namus tenka priimti daugybę sprendimų dėl būsto vietos, įrengimo bei, žinoma, jo dydžio ir kambarių skaičiaus. Kokios šiuo metu tendencijos vyrauja naujos statybos butuose Vilniuje bei į ką atkreipti dėmesį priimant sprendimus dėl būsimo buto dydžio, pasakoja „Inreal“ grupės pardavimų vadovė Sigita Jokšienė.

Read more →