Nekilnojamojo turto notarinė sutartis – į ką atkreipti dėmesį?

Image by aymane jdidi from Pixabay
Image by aymane jdidi from Pixabay

Nekilnojamojo turto pirkimą užbaigia notarinės sutarties pasirašymas. „Esant neatitikimų,  kurio nors iš dokumentų/duomenų trūkumui, taip pat esant prieštaravimų imperatyvioms teisės aktų normoms ar jų nesilaikant, notarai apie tai informuoja šalis ir netvirtina pardavimo sandorio kol trūkumai nepašalinami, todėl tiek pirkėjas, tiek pardavėjas gali būti ramus dėl sandorio teisėtumo“, – teigia „Inreal valdymo“ pardavimų projektų vadovė Ieva Šikšnytė-Brazienė. Anot jos, tie, kas yra vykdę keletą nekilnojamojo turto pirkimo sandorių, žino, kad iš esmės sutarčių turinys ir struktūra, nepriklausomai nuo pasirinkto notaro biuro, išlieka panaši. Taip pat kartojasi ir „slenksčiai“, dėl kurių kyla daugiausiai klausimų. Tad kokie jie?

Read more

Mikrorajonų potencialas – kaip pasibalnoti sėkmę?

Vilnius
Image by kmarius from Pixabay

„Prieš pradedant šią mikrorajonų potencialo temą yra labai svarbu paminėti faktą, kad būstas asmeninėms reikmėms ir būstas investicijai įprastai reiškia o ne vieną, bet du nekilnojamojo turto objektus. Individualūs žmonių poreikiai nebūtinai sutampa su rinkos poreikiu, todėl nusprendus gyventi investiciniame bute galima patirti ne vieną nepatogumą“, – teigia INREAL investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas. Anot jo, kalbant apie nekilnojamojo turto patrauklumą, svarbiausiu veiksniu pagrįstai yra laikoma jo vieta. Nuplyšusius tapetus galima perklijuoti, išteptas sienas – perdažyti. Galima pakeisti ir radiatorius į grindinį šildymą, įrengti kondicionierius bei rekuperatorių. Langų keitimas yra įprastas veiksmas, o dalyvaujant renovacijos programose galima atnaujinti visą pastato fasadą. Tuo tarpu perkelti butą iš Pašilaičių į Antakalnį nepavyks. Kita vertus, nors pati vieta ir yra nekintanti, tačiau požiūris į ją gali pasikeisti istoriškai ar kintant miesto plėtros prioritetams.

Read more