Analitika ir įžvalgos
Šiauliuose būsto rinka pastaraisiais metais išlieka aktyvi – sandorių skaičius auga, pirkėjai vis dažniau domisi tiek naujos statybos projektais, tiek senesniais butais miegamuosiuose daugiabučių rajonuose. Tačiau nekilnojamojo turto agentūros „Inreal tarpininkavimas“ brokerė Alma Šiošytė pastebi, kad daugelis pirkėjų klaidų kartojasi metai iš metų, ir jos dažnai kainuoja daugiau, nei galėtume įsivaizduoti.
Read more
Kol Vilniuje ar Kaune būsto kainos daugeliui tampa sunkiai įkandamos, vis daugiau žmonių pradeda dairytis į regioninius miestus. Vienas jų – Panevėžys. Kainos čia stabilesnės, todėl Panevėžys tampa alternatyva tiems, kurie nebeįperka būsto didmiesčiuose. Tarp pirkėjų ženkliai daugėja ir tų, kurie gimė šiame mieste, vėliau – išvyko, o dabar renkasi sugrįžti. Apie Panevėžio būsto rinkos tendencijas pasakoja nekilnojamojo turto agentūros „Inreal tarpininkavimas“ NT brokerė Kristina Šlikienė.
Read more
„Nekilnojamojo turto pardavimas – tai ne tik sandorio pasirašymo momentas. Tai procesas, reikalaujantis pasiruošimo, strategijos bei supratimo apie rinką. Tinkamai pasiruošęs pardavėjas gali ne tik greičiau parduoti būstą, bet ir gauti geresnę kainą“, – sako INREAL NT brokeris Arminas Karalius. Keletas svarbiausių patarimų būsto pardavėjui.
Read more
Mažų biurų rinka Lietuvoje pereina iš kiekybės į kokybę. Smulkus verslas auga, keičiasi jo lūkesčiai, o kartu formuojasi ir naujas NT segmentas – kompaktiški, bet nauji ir modernūs biurai. Apie tai – „Inreal“ grupės turto valdymo ir nuomos vadovė Dovilė Vidzbelytė.
Read more
Ar artimiausiais metais Vilniuje pakaks būsto? Šis klausimas šiandien skamba vis garsiau. Būsto rinkos ateitį lemia ne tik demografija ar pirkėjų lūkesčiai – lygiai taip pat svarbu, kiek realiai naujų butų ir namų pasiekia rinką. Būsto fondo amžius, statybų tempai ir išduodamų leidimų skaičius tampa savotiškais barometrais, rodančiais, ar pasiūla sugebės žengti koja kojon su paklausa. Apie tai – INREAL grupės analitikė Elena Normantaitė.
Read moreKlaipėdos komercinio nekilnojamojo turto rinka išgyvena neįprastą laikotarpį – laisvų biurų ir sandėlių pasiūla pasiekė lygį, kokio miestas seniai nematė. Verslams tai reiškia daugiau pasirinkimo ir galimybę derėtis, o patalpų savininkams – neišvengiamą spaudimą mažinti kainas. „Dar prieš porą metų situacija buvo priešinga. Tada visi ieškojo, bet tinkamų patalpų tiesiog nebuvo. Dabar jaučiamės tarsi atsidūrę kitoje rinkos pusėje – pasiūlos daugiau nei paklausos“, – sako Algimantas Švanys, „Inreal“ grupės komercinio NT konsultantas Klaipėdos regione.
Prieš kelerius metus Mažeikiai gyveno didelėmis viltimis – paskelbus apie „Orlen Lietuva“ gamyklos atnaujinimą, suaktyvėjo būsto pirkimas nuomai. Investuotojai tikėjosi pelno, o gyventojai – miestui palankių pokyčių. Apie tai – „Inreal“ turto vertintoja Gintarė Girčienė.
Panevėžio NT rinka pastaruoju metu pasižymi nuosaikiu, bet tvirtu augimu. „Inreal tarpininkavimą“ Panevėžyje atstovaujanti Kristina Šlikienė teigia, kad didžiausio pirkėjų dėmesio sulaukia 2-3 kambarių butai su balkonu, esantys pirmame–trečiame aukšte renovuotuose daugiabučiuose Vakarinėje miesto dalyje. Penktas aukštas išlieka mažiausiai geidžiamas.
Šiaulių NT rinka 2025 metų vasarą išlieka viena prieinamiausių ir aktyviausių tarp Lietuvos didmiesčių. Pastaraisiais mėnesiais juntamas akivaizdus pirkėjų susidomėjimo grįžimas, o bendras rinkos tonas apibūdinamas kaip stabilus ir subalansuotas. „Šiuo metu Šiaulių būsto rinką vadinčiau subalansuota. Sąlyginis pasiūlos trūkumas visada yra, nes žmonės visada ieško „geriau nei gali rasti ir pigiau nei rinka siūlo“, tačiau iš tiesų ir pirkėjai, ir pardavėjai šiuo metu yra panašiame derybiniame lygyje“, – teigia „Inreal tarpininkavimą“ Šiauliuose atstovaujanti NT brokerė Alma Šiošytė.
Read more
Lietuvoje nekilnojamojo turto tema populiari kaip krepšinis – visi žino geriausiai, kaip statyti ir kaip parduoti. Smulkūs vystytojai ar rinkos naujokai dažnai pasikliauna tik savo vidiniais resursais, dėl ko kenčia pardavimų tempas, mažėja grąža ir menksta vystytojo reputacija. Apie vertę kuriančią vystytojų ir nekilnojamojo turto profesionalių konsultantų bei pardavėjų partnerystę – Ieva Šikšnytė-Brazienė INREAL grupės pardavimų ir tarpininkavimo vadovė. Projekto FINO NAMAI sėkmės istorija.
Read more