NT blog'as - Analitika ir įžvalgos

Panevėžio būsto rinkoje kokybė tampa vis svarbesnė

2026 13 rugpjūčio2026 13 rugpjūčioinreal

Panevėžio būsto rinka šiuo metu išlieka stabili. Pasak „Inreal“ turto vertintojos asistentės Augustės Kinderienės, didžiausią įtaką rinkai daro ribota naujos statybos pasiūla, renovuotų būstų paklausa ir išaugę statybų kaštai. 2026 metų I pusmetį Panevėžio mieste ir rajone parduota apie 600 butų ir daugiau kaip 200 individualių namų. Pastaraisiais metais rinkoje stebimas nuosaikus aktyvumo augimas – 2025–2026 m. sandorių apimtys priartėjo prie aukštesnių istorinio intervalo reikšmių, tačiau dar nepasiekė prieškrizinio piko.

Klaipėdos būsto rinka tampa įvairesnė: nuo ekonomiškų rajonų iki prestižinio segmento projektų

2026 5 rugpjūčio2026 13 rugpjūčioinreal

Klaipėda ilgą laiką buvo vertinama kaip miestas, kuriame būstas kainuoja mažiau nei Vilniuje ar Kaune. Tačiau pastaraisiais metais Klaipėdos būsto rinkoje ryškėja naujos tendencijos – aktyvėja naujų gyvenamųjų projektų plėtra, keičiasi pirkėjų lūkesčiai, o skirtingų miesto teritorijų kainų įvairovė tampa dar didesnė. Klaipėda vis dažniau pasirenkama ne tik vietos gyventojų. Į uostamiestį dairosi žmonės iš Vilniaus ir Kauno, ieškantys kitokio gyvenimo ritmo – mažesnio miesto, artumo gamtai ir jūrai.

„Klaipėda – pajūrio miestas, ir daugeliui atrodo patraukli vieta gyventi, tačiau būsto rinkoje emocinio pasirinkimo nepakanka – galutinį sprendimą lemia konkretaus objekto charakteristikos, pastato kokybė ir lokacija“, – sako „Inreal“ turto vertintoja Jūratė Bertašiūtė-Kučerova.

Kiek šiandien vertas jūsų butas Mažeikiuose?

2026 22 liepos2026 22 lieposinreal

*Gintarė Girčienė, „Inreal“ turto vertintoja*

„Kiek šiandien vertas mano butas?“ – klausimas, kurį pastaruoju metu vis dažniau užduoda ne tik didmiesčių, bet ir regionų gyventojai. Vieniems tai aktualu planuojant parduoti būstą, kitiems – sprendžiant paveldėjimo, turto dalybų, paskolos ar investicijų klausimus. Tačiau atsakyti į šį klausimą nėra taip paprasta, kaip peržvelgti skelbimus internete. Apie tai, kas šiandien lemia būsto vertę Mažeikiuose, pasakoja „Inreal” turto vertintoja Gintarė Girčienė.

Brangios klaidos: kur dažniausiai suklysta būsto Šiauliuose pirkėjai

2026 18 birželio2026 18 birželioinreal

Šiauliuose būsto rinka pastaraisiais metais išlieka aktyvi – sandorių skaičius auga, pirkėjai vis dažniau domisi tiek naujos statybos projektais, tiek senesniais butais miegamuosiuose daugiabučių rajonuose. Tačiau nekilnojamojo turto agentūros „Inreal tarpininkavimas“ brokerė Alma Šiošytė pastebi, kad daugelis pirkėjų klaidų kartojasi metai iš metų, ir jos dažnai kainuoja daugiau, nei galėtume įsivaizduoti.

Panevėžys traukia savus – grįžtančiųjų daugėja

2026 8 birželio2026 8 birželioinreal

Kol Vilniuje ar Kaune būsto kainos daugeliui tampa sunkiai įkandamos, vis daugiau žmonių pradeda dairytis į regioninius miestus. Vienas jų – Panevėžys. Kainos čia stabilesnės, todėl Panevėžys tampa alternatyva tiems, kurie nebeįperka būsto didmiesčiuose. Tarp pirkėjų ženkliai daugėja ir tų, kurie gimė šiame mieste, vėliau – išvyko, o dabar renkasi sugrįžti. Apie Panevėžio būsto rinkos tendencijas pasakoja nekilnojamojo turto agentūros „Inreal tarpininkavimas“ NT brokerė Kristina Šlikienė.

Patarimai būsto pardavėjui

2026 20 balandžio2026 20 balandžioinreal

„Nekilnojamojo turto pardavimas – tai ne tik sandorio pasirašymo momentas. Tai procesas, reikalaujantis pasiruošimo, strategijos bei supratimo apie rinką. Tinkamai pasiruošęs pardavėjas gali ne tik greičiau parduoti būstą, bet ir gauti geresnę kainą“, – sako INREAL NT brokeris Arminas Karalius. Keletas svarbiausių patarimų būsto pardavėjui.

Maži biurai, dideli lūkesčiai: ko šiandien nori smulkus verslas

2026 10 balandžio2026 10 balandžioinreal

*Dovilė Vidzbelytė, „Inreal“ grupės turto valdymo ir nuomos vadovė*

Mažų biurų rinka Lietuvoje pereina iš kiekybės į kokybę. Smulkus verslas auga, keičiasi jo lūkesčiai, o kartu formuojasi ir naujas NT segmentas – kompaktiški, bet nauji ir modernūs biurai. Apie tai – „Inreal“ grupės turto valdymo ir nuomos vadovė Dovilė Vidzbelytė.

Ar būsto pakaks? Rinka balansuoja ant plonos ribos

2026 24 vasario2026 24 vasarioinreal

Elena Normantaitė, INREAL grupės analitikė

Ar artimiausiais metais Vilniuje pakaks būsto? Šis klausimas šiandien skamba vis garsiau. Būsto rinkos ateitį lemia ne tik demografija ar pirkėjų lūkesčiai – lygiai taip pat svarbu, kiek realiai naujų butų ir namų pasiekia rinką. Būsto fondo amžius, statybų tempai ir išduodamų leidimų skaičius tampa savotiškais barometrais, rodančiais, ar pasiūla sugebės žengti koja kojon su paklausa. Apie tai – INREAL grupės analitikė Elena Normantaitė.

Klaipėdos biurai ir sandėliai laukia nuomininkų: rinkoje tiek pasiūlos seniai nebuvo

2025 8 rugsėjo2025 8 rugsėjoinreal

Klaipėdos komercinio nekilnojamojo turto rinka išgyvena neįprastą laikotarpį – laisvų biurų ir sandėlių pasiūla pasiekė lygį, kokio miestas seniai nematė. Verslams tai reiškia daugiau pasirinkimo ir galimybę derėtis, o patalpų savininkams – neišvengiamą spaudimą mažinti kainas. „Dar prieš porą metų situacija buvo priešinga. Tada visi ieškojo, bet tinkamų patalpų tiesiog nebuvo. Dabar jaučiamės tarsi atsidūrę kitoje rinkos pusėje – pasiūlos daugiau nei paklausos“, – sako Algimantas Švanys, „Inreal“ grupės komercinio NT konsultantas Klaipėdos regione.

Mažeikiai – didelių NT lūkesčių miestas, grįžtantis į realybę

2025 2 rugsėjo2025 2 rugsėjoinreal

Prieš kelerius metus Mažeikiai gyveno didelėmis viltimis – paskelbus apie „Orlen Lietuva“ gamyklos atnaujinimą, suaktyvėjo būsto pirkimas nuomai. Investuotojai tikėjosi pelno, o gyventojai – miestui palankių pokyčių. Apie tai – „Inreal“ turto vertintoja Gintarė Girčienė.