Panevėžio NT rinka pastaruoju metu pasižymi nuosaikiu, bet tvirtu augimu. „Inreal tarpininkavimą“ Panevėžyje atstovaujanti Kristina Šlikienė teigia, kad didžiausio pirkėjų dėmesio sulaukia 2-3 kambarių butai su balkonu, esantys pirmame–trečiame aukšte renovuotuose daugiabučiuose Vakarinėje miesto dalyje. Penktas aukštas išlieka mažiausiai geidžiamas.
Butų kainos
Vieno kambario butų kainos čia šiuo metu siekia nuo 40 tūkst. eurų be remonto iki 60 tūkst. eurų už tvarkingą, suremontuotą būstą. Dviejų kambarių butai kainuoja nuo 50 tūkst. iki 85 tūkst. eurų, o trijų kambarių – nuo 55 tūkst. iki 120 tūkst. eurų.
„Per pastaruosius metus būsto kainos išaugo maždaug dešimtadaliu, o liepą įsigaliojus subsidijoms jaunoms šeimoms kainos dar labiau ūgtelėjo“, – pasakoja K. Šlikienė. Anot jos. mieste vidutiniškai per mėnesį parduodami 85 butai, ir tai yra aukštas rodiklis, nes būsto pasiūla retai kada viršija 300 objektų.
Kristina Šlikienė, „Inreal tarpininkavimo” atstovė Panevėžio regione
Naujos statybos būstų paklausa taip pat plečiasi, nors tokia pasiūla sudaro nedidelę Panevėžio NT rinkos dalį. Naujos statybos butų su daline apdaila kvadratinio metro kaina čia siekia nuo 1 900 iki 3 000 eurų.
Panevėžio NT rinkoje – įvairi pirkėjų sudėtis
„Jauni žmonės, įsigyjantys būstą su paskola, dažnai ieško jau suremontuotų butų. Aktyviai būstą įsigyja ir emigrantai – dažnai pirmiausia metus išsinuomoja, o vėliau nusprendžia pirkti. Į miestą grįžta ne tik iš užsienio, bet ir iš didesnių Lietuvos miestų, pavyzdžiui, Vilniaus. Vyresnio amžiaus pirkėjai iš Panevėžio regiono taip pat domisi būstu arčiau vaikų gyvenamosios vietos. Be to, vis labiau populiarėja sodo namai iki 100 tūkst. eurų, tinkami gyventi ištisus metus – tokiems objektams bankai taip pat suteikia finansavimą“, – pasakoja K. Šlikienė.
Ribota namų ir sklypų pasiūla
Namų ir sklypų pasiūla Panevėžyje NT rinkoje išlieka ribota. Ypač trūksta sklypų su išvystyta infrastruktūra – privažiavimu, elektra, vandentiekiu ir nuotekomis. Savivaldybė taiko infrastruktūros mokestį, o statybos leidimas išduodamas tik užtikrinus, kad teritorija tinkamai sutvarkyta. Tokius kvartalus paruošus vystytojams, sklypai parduodami labai greitai, o jų kaina siekia apie 4 000 eurų už arą.
